一、为什么制定该《意见》？
答：为实现我市住房消费与人才振兴，加快新型城镇化建设，促进房地产市场平稳健康发展，制定本《意见》。本《意见》的实施有利于吸引外省市人口来庆安家置业，鼓励农民进城购房，营造良好的引才留才环境，促进我市可持续发展、推动大庆转型发展、推进城镇化建设。
二、哪些人可以农民享受购房优惠政策？具体优惠有哪些?
答：农民购房优惠政策的补贴对象是省内外户籍地址为乡村地区的居民，符合条件的人群在2021年10月1日至2024年10月1日期间购买大庆市区内的新建商品住宅（不含公寓），签订商品房买卖合同的，可享受购房优惠政策。
优惠补贴方式分为三种：一是购房补贴金，按130元/㎡一次性现金补贴；二是住房公积金信贷支持，将符合条件的农民纳入缴存住房公积金政策覆盖范围，缴纳半年公积金即可享受公积金贷款政策；三是商业贷款支持政策，符合条件的农民在中国农业银行申请贷款购房的，准入评分由535分降至435分。
三、哪些人才可以享受购房优惠政策？
答：人才购房优惠政策对补贴对象有四点条件要求：一是来庆时间，要求2021年10月1日后来庆参加工作的新进人员，以用工合同签订时间为准。二是工作单位，要求是大庆市规模以上企业，市（区）机关部门及市（区）所属事业单位，不包括省直企业，如石油、石化、炼化以及石油大学、八一农垦大学等不在补贴范围内。三是本市户籍，要求购房人是大庆市区户口，并在大庆缴纳社会保险。四是服务时限，人才与工作单位签订承诺服务不少于5年的用工合同或《诚信协议书》，如领取补贴后服务年限少于5年的人才，需主动全额退回购房补贴金，未按要求退回购房补贴金的，依法追回。
四、引进的人才学历不同、职称不同、享受的优惠政策是否有区别？
答：补贴对象分为ABC三类，A类是统招博士研究生或45周岁以下正高级职称人员，购买140㎡以上住房可以一次性补贴10万元，购买140㎡以下住房可以一次性补贴5万元；B类是世界一流大学统招硕士研究生及其他院校毕业5年内统招硕士研究生，购买140㎡以上住房可以一次性补贴7万元，购买140㎡以下住房可以一次性补贴5万元；C类毕业5年内统招本科生，购买140㎡以上住房可以一次性补贴1万元，购买140㎡以下住房可以一次性补贴3000元。此外，对于符合条件人群，公积金购房贷款额度由个人账户余额20倍提高到30倍、最高贷款额度不超过60万提高到不超过70万。
符合上述条件的人群，须先就业再购房，可按照学历情况、购房面积等情况对号入座，申请一次性购房补贴。
五、如何申请补贴？
答：在所购房屋办理完不动产权证后一年内申请补贴，每季度末最后一个月为申请期。农民购房群体须携带《大庆市农民购房补贴申请表》、所购住房不动产权证、身份证、户口簿、银行卡到市住建局申请办理。人才购房群体须携带《大庆市人才购房补贴申请表》、所购住房不动产权证、身份证、户口簿、社保缴纳记录、银行卡、职称证书（仅正高职申请时需要提供）、企业人才与用人单位签订承诺服务不少于5年的用工合同、市（区）机关部门或市（区）所属事业单位人才与用人单位签订的《诚信协议书》等要件到市住建局申请办理。
六、补贴发放时间？
答：申请资料由市住建局、市公安局、市自然资源局、市统计局、市人社局、市人才工作中心等单位进行联审，市住建局对联审结果进行公示，公示期为10个工作日，期满无异议后，补贴金将在下一季度向申请人核发。
七、购买二手房能否享受优惠政策？
答：本政策要求符合条件的人群在2021年10月1日--2024年10月1日期间购买大庆市区内的新建商品住宅（不含公寓）并签订商品房买卖合同，二手房不在优惠政策覆盖范围内。
八、如果夫妻双方都符合政策条件，能否享受两次购房补贴政策？
答：购房补贴金按人核发，每人仅可享受一次购房补贴政策，每套房屋仅限一人次享受购房补贴政策。两人（或多人）共同购置一套商品住宅，并符合补贴条件的，仅可由其中一人申请补贴，享受一次购房优惠政策，若再购置一套商品住宅，可由另外一人申请补贴。
九、夫妻双方有一方符合条件，但不动产证上仅写另一人姓名，是否可以享受购房优惠政策？
答：购房补贴金按人核发，若不动产权证上仅有一人姓名且并非申请人，则不可领取购房补贴金，无法享受优惠政策。
十、政策施行时间？
答：《大庆市农民和人才购房优惠政策的实施意见》于2021年10月1日起施行，有效期至2024年10月1日。
十一、解读单位
答：大庆市住房和城乡建设局。联系电话：0459-6660887、6293582
