一、制定背景

随着杜蒙县经济的发展、人民生活水平的不断的提高，机动车数量不断的增加，全县主要城区均出现了公共停车位少，老百姓停车困难的问题。为全面推进城市建设工作进程。缓解我县停车难、公共停车位少的问题。县政府决定对原汉斯啤酒附近地块房屋进行征收，将征收范围内的土地用于修建公共停车场，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合我县实际情况制定征收补偿安置

方案。

二、制定依据

《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《城市危险房屋管理规定》。

三、重点内容解读

1、征收工作的由哪些主体参与?

杜蒙县政府负责本县行政区域内的房屋征收与补偿安置工作。房屋征收部门负责实施房屋征收与补偿安置工作，并可委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿安置的具体工作。

2、如何确定被征收房屋价值?

被征收房屋价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构依据相关规定评估确定。

3、评估机构如何产生?

房地产评估机构由被征收人协商选定协商不成的。通过多数决定、随机选定等方式确定。

4、如果对评估结果有异议应当如何处理?

对评估结果有异议的。应当自收到评估报告之日起10日内向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

5、什么是货币补偿?

货币补偿是指，根据被征收房屋评估结果和补偿方案补偿项目，由征收部门将被征收人应获得的补偿总款项以货币现金(转账)的方式支付给被征收人。

6、什么是产权调换?

产权调换是指，根据被征收房屋评估结果和补偿方案补偿项目计算出被征收房屋总补偿数额。与产权调换安置房屋总价款进行结算差价，并获得产权调换安置房屋。此次征收中根据经认定的唯一住房房屋面积1:1比例进行产权调。

7、被征收人可获得的补偿包括哪些?

货币补偿包括:被征收房屋评估价值补偿、补助、搬迁费、临时安置补偿费、奖励等。产权调换包括:被征收房屋评估价值补偿、补助、搬迁费、临时安置补偿费、初装修补助费、奖励等。其中各项目以实际情况为准。

8、此次征收有哪些优惠政策?

一是对于选择货币补偿的被征收人按照条件给予700元/平方米的补助。二是对于产权调换房屋时如被征收房屋总补偿数额少于产权调换房屋价格的，差价部分被征收人无需补足。如被征收房屋总补偿数额多于产权调换房屋价格的。多出部分由征收部门支付给被征收人。

9、拒绝签订补偿安置协议应当如何处理?

签约期限届满，仍然拒绝签订征收补偿安置协议的被征收人。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条的规定，由杜蒙县政府对其作出征收补偿决定，并依法申请强制执行。

【原文链接】https://www.drbt.gov.cn/duerbote/zfxxgk133/201709/c05_213311.shtml

【图表解读】https://www.drbt.gov.cn/duerbote/zcjd/201709/c05_213518.shtml

【视频解读】https://www.drbt.gov.cn/duerbote/zcjd/201709/c05_213543.shtml